Uppsägning av parkeringsavtal – gratis mall

Behöver du avsluta ett avtal om garageplats, carport eller parkeringsplats? En skriftlig uppsägning gör det tydligt för både dig och uthyraren när avtalet ska upphöra. Den minskar också risken för missförstånd om uppsägningstid, sista betalningsdag och återlämning av nycklar, taggar eller tillstånd.

På denna sida finns en gratis mall för uppsägning av parkeringsavtal. Du kan redigera mallen direkt i webbläsaren, skriva ut den eller exportera den till PDF eller Word. Anpassa alltid texten efter ditt eget avtal, eftersom villkoren för en p-plats eller garageplats kan skilja sig mellan olika uthyrare.

När behövs en uppsägning av parkeringsavtal?

En uppsägning används när du vill avsluta ett löpande avtal om en parkeringsplats. Det kan handla om en plats utomhus, en garageplats, en carport, en laddplats eller en plats i ett parkeringshus. Avtalet kan vara tecknat direkt med en hyresvärd, en bostadsrättsförening, ett parkeringsbolag eller en annan fastighetsägare.

Skriftlig uppsägning är särskilt klokt även om avtalet tillåter uppsägning på annat sätt. Ett brev eller e-postmeddelande ger dig möjlighet att spara en kopia av vad du har meddelat och när det skickades. Om uthyraren har en egen digital uppsägningsfunktion bör du använda den och spara bekräftelsen.

Vanliga situationer

• Du flyttar och behöver inte längre garageplatsen eller p-platsen.
• Du har sålt bilen eller bytt till en annan lösning för parkering.
• Du vill byta plats, exempelvis från uteplats till garageplats.
• Du vill avsluta en separat hyrd plats men behålla bostaden.
• Du vill säga upp ett parkeringsavtal i samband med att ett annat avtal upphör.

Om parkeringen ingår som en del av bostadshyran och inte har ett separat avtal, kan uppsägningen behöva hanteras tillsammans med bostadsavtalet. Kontrollera därför först vad som faktiskt står i ditt kontrakt och på dina hyresavier.

Kontrollera avtalet innan du säger upp platsen

Det viktigaste dokumentet är parkeringsavtalet. Där står normalt vilken plats som hyrs, vem som är avtalspart, hyrans storlek, hur länge avtalet gäller och vilken uppsägningstid som avtalats. Ibland finns även regler om hur uppsägningen ska lämnas, exempelvis via kundportal, formulär, e-post eller brev.

Avtal om parkeringsplatser omfattas inte alltid av samma regler som bostadshyra. Därför bör du inte utgå från att samma uppsägningstid gäller som för din lägenhet. Läs den särskilda avtalsdelen om uppsägning och undersök om platsen är kopplad till ett annat avtal.

Om du är osäker på hur avtalstolkning och lagstiftning fungerar kan du läsa lagtext och rättslig information på Riksdagens webbplats. För praktiska frågor om boende och konsumentförhållanden kan även Hallå konsument vara en bra utgångspunkt.

Uppgifter att leta efter

Så skriver du en tydlig uppsägning

En uppsägning behöver inte vara lång, men den måste vara tydlig. Uthyraren ska kunna se vem som säger upp avtalet, vilket avtal som avses och när du vill att det ska upphöra. Skriv helst att uppsägningen ska gälla från den dag uthyraren tar emot den, med avtalad uppsägningstid.

Undvik formuleringar som bara säger att du ”inte behöver platsen längre”. Ange i stället platsnummer, anläggning eller adress, avtalsnummer om det finns och dina kontaktuppgifter. Be också om skriftlig bekräftelse på mottagandet och på vilket datum avtalet slutar.

Detta bör stå med

• Datum då uppsägningen skrivs.
• Uthyrarens namn och, om möjligt, korrekt adress eller e-postadress.
• Ditt namn, person- eller kundnummer om det behövs, adress och kontaktuppgifter.
• Platsens adress, anläggning och platsnummer.
• Avtalsnummer eller annan tydlig hänvisning till avtalet.
• En uttrycklig formulering om att avtalet sägs upp.
• Begäran om skriftlig bekräftelse och information om slutdatum.
• Uppgift om nyckel, tagg, fjärrkontroll eller parkeringstillstånd ska återlämnas.

Praktiskt tips: Spara en kopia av uppsägningen, eventuell e-postbekräftelse och ett foto eller kvitto när du lämnar tillbaka nyckel, tagg eller fjärrkontroll. Då kan du lätt visa att du har avslutat din del av avtalet.

Beräkna sista dagen för avtalet

Utgå från den uppsägningstid som står i avtalet. Det är vanligt att uppsägningstiden räknas från en viss tidpunkt, men exakt beräkning varierar beroende på avtalsvillkoren. En uppsägning som skickas sent kan därför innebära att du får betala ytterligare en period.

Om avtalet exempelvis anger att det löper tills vidare med en viss uppsägningstid, behöver du fastställa när uthyraren anses ha fått uppsägningen och sedan tillämpa villkoret. Skriv inte ett slutdatum som du är osäker på. Du kan i stället formulera dig så här: ”Jag säger härmed upp avtalet enligt avtalad uppsägningstid och ber om bekräftelse på sista avtalsdag.”

Om du har ett tidsbestämt avtal

Ett tidsbestämt parkeringsavtal kan innehålla ett bestämt slutdatum, regler om automatisk förlängning eller en särskild möjlighet till förtida uppsägning. Läs villkoren noga. Om avtalet saknar rätt till förtida uppsägning bör du kontakta uthyraren och fråga om en överenskommelse kan träffas innan du utgår från att avtalet kan avslutas direkt.

Skicka uppsägningen på ett säkert sätt

Följ alltid den metod som anges i avtalet. Om avtalet kräver uppsägning via en kundportal är det lämpligt att göra det där och spara skärmdump eller bekräftelse. Om e-post är tillåten, skicka till den kontaktadress som uthyraren har angett för avtal och kundärenden.

1. Läs uppsägningsvillkoret i avtalet.
2. Fyll i samtliga uppgifter i mallen och kontrollera platsnummer och avtalsnummer.
3. Skicka uppsägningen enligt den kanal som uthyraren anvisar.
4. Spara en kopia samt bevis på när den skickades eller lämnades in.
5. Be om skriftlig bekräftelse med sista avtalsdag och instruktioner om återlämning.
6. Kontrollera kommande fakturor och kontakta uthyraren om debiteringen fortsätter efter avtalets slut.

Vid brev kan det vara bra att använda en spårbar försändelse om situationen är känslig eller om du tidigare har haft svårt att få svar. Det avgörande är att du kan visa vad du skickade och när, men också att du följer den kontaktväg som avtalet anger.

Nycklar, taggar och parkeringstillstånd

När avtalet upphör kan du behöva lämna tillbaka fysisk nyckel, garageöppnare, elektronisk tagg, passerkort, fjärrkontroll eller digitalt parkeringstillstånd. Ibland ska utrustningen lämnas på ett särskilt kontor eller skickas tillbaka. Fråga uthyraren om instruktioner i god tid före slutdagen.

Återlämna inte utrustning utan att kunna styrka det. Be om ett kvitto, en mottagningsbekräftelse eller en bekräftelse via e-post. Om du lämnar något i en brevlåda, dokumentera datumet och följ uthyrarens anvisningar. Ett borttappat tillträdesmedel kan i vissa fall medföra kostnader enligt avtalet.

Om uthyraren inte bekräftar uppsägningen

Har du skickat uppsägningen men inte får svar, följ upp skriftligt. Hänvisa till ditt första meddelande, ange när det skickades och be om bekräftelse på att uppsägningen har registrerats. Spara all kommunikation i samma ärende.

Om ni inte är överens om uppsägningstid, betalning eller andra avtalsvillkor kan du behöva samla avtalet, uppsägningen, fakturor och annan dokumentation. Tvister kan bedömas olika beroende på relationen mellan parterna och avtalsinnehållet. Vid större belopp eller oklarheter kan det vara lämpligt att söka individuell rådgivning innan du bestrider en faktura eller underlåter betalning.

Anpassa mallen efter din situation

Mallen fungerar för de flesta vanliga uppsägningar av garageplats och parkeringsplats. Den passar både privatpersoner och mindre företag som hyr en plats. Om flera personer står som avtalspart bör samtliga normalt skriva under uppsägningen, om avtalet eller en fullmakt inte säger något annat.

Du kan anpassa texten om platsen är knuten till ett företag, om du vill ange ett önskat slutdatum eller om du behöver särskilda instruktioner för återlämning. Ändra däremot inte uppgifter om uppsägningstid utan stöd i avtalet eller en skriftlig överenskommelse med uthyraren.

Vanliga frågor

Måste jag säga upp min parkeringsplats skriftligt?

Det beror på vad som står i avtalet. Skriftlig uppsägning är ändå att rekommendera, eftersom du då kan spara underlag som visar innehåll och datum. Följ alltid den uppsägningskanal som uthyraren har angett.

Kan jag säga upp garageplatsen samtidigt som lägenheten?

Ja, om du har separata avtal behöver du normalt säkerställa att båda avtalen sägs upp. Om garageplatsen ingår i bostadsavtalet kan hanteringen vara annorlunda. Kontrollera alltid dina egna villkor.

Vilken uppsägningstid gäller för en p-plats?

Det finns inget enhetligt svar som passar alla avtal. Uppsägningstiden framgår vanligtvis av parkeringsavtalet. Kontrollera även hur tiden räknas och när uthyraren måste ha tagit emot uppsägningen.

Behöver jag ange en anledning till uppsägningen?

Vanligtvis räcker det att tydligt meddela att du säger upp avtalet. Om du vill kan du ange en anledning, men det är normalt inte nödvändigt för en vanlig uppsägning enligt avtalsvillkoren.

Vad gör jag om jag fortsätter få fakturor efter slutdatumet?

Kontakta uthyraren skriftligt och bifoga eller hänvisa till uppsägningen och bekräftelsen. Betala inte eller bestrid inte en faktura utan att först ha kontrollerat avtalets slutdatum och orsaken till debiteringen.

Kan någon annan säga upp avtalet åt mig?

Det kan vara möjligt, men uthyraren kan begära en fullmakt eller annan behörighetshandling. Kontrollera avtalet och fråga uthyraren vilka uppgifter som krävs.

Källor och referenser

• Avtalslagen – grundläggande regler om avtal och rättshandlingar.
• Jordabalken – regler om hyra och nyttjanderätt.
• Riksdagen – svensk lagstiftning och lagtext.
• Hallå konsument – vägledning i konsumentfrågor.
• Det individuella parkeringsavtalet och uthyrarens uppsägningsvillkor.